Ψηφιακός χάρτης αποτυπώνει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων

Οι τιμές ζώνης σε περιοχές της Λακωνίας

Παρασκευή, 11 Ιούνιος 2021 14:49 | | E-MAIL ΕΚΤΥΠΩΣΗ
Ψηφιακός χάρτης αποτυπώνει τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων

Αναρτήθηκε η ειδική διαδικτυακή πλατφόρμα ανεύρεσης των τιμών ζώνης των ακινήτων της χώρας που βρίσκονται εντός του αντικειμενικού συστήματος υπολογισμού αξιών. Τον  διαδραστικό χάρτη που περιλαμβάνει 13.808 τιμές ζώνης, οι οποίες καλύπτουν πλέον το 98% της επικράτειας, έθεσαν σε δοκιμαστική φάση τα Υπουργεία Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Μέσω αυτού είναι δυνατός ο υπολογισμός της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που χρησιμοποιείται για τη μεταβίβαση ακινήτων λόγω πώλησης, γονικής παροχής κλπ., συγκεκριμένων γενικών κατηγοριών ακινήτων, όχι όμως και της αξίας με την οποία υπολογίζεται ο συμπληρωματικός φόρος του ΕΝΦΙΑ.

Ο πολίτης επιλέγει μέσω του ψηφιακού χάρτη την περιοχή-οδό στην οποία βρίσκεται το ακίνητό του και εμφανίζεται η τιμή ζώνης που ισχύει σήμερα και μέχρι τέλος του έτους, καθώς και η νέα τιμή ζώνης που θα εφαρμοστεί από τις αρχές του 2022.

Αναλυτικά οι οδηγίες που συνέταξε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ):

• Οι κυκλικές ζώνες απεικονίζονται με κόκκινο χρώμα, οι γραμμικές με πορτοκαλί (σε κλίμακα 1:36.000 ή μεγαλύτερη) και με ετικέτα Όνομα Ζώνης-Τιμή (€/τ.μ.). Η τιμή ζώνης αναφέρεται σε νεόδμητο διαμέρισμα πρώτου ορόφου συνήθους θέσης και κατασκευής με πρόσοψη σε ένα δρόμο.
• Η εναλλαγή μεταξύ των ζωνών της αναπροσαρμογής του 2018 και της αναπροσαρμογής του 2021 γίνεται μέσω του σχετικού ΤΕΤΡΑΓΩΝΟΥ κουμπιού αριστερά που αναφέρει τη χρονολογία είτε 2018 είτε 2021.
• Για εντοπισμό ζώνης του αντικειμενικού συστήματος, εισάγετε διεύθυνση, τοπωνύμιο ή τον κωδικό ζώνης στο πεδίο αναζήτησης και πατώντας το μεγεθυντικό φακό εστιάζετε στη ζώνη ενδιαφέροντος.
• Επιλέγοντας μια ζώνη, σε κλίμακα 1:72.000 ή μεγαλύτερη, εμφανίζεται παράθυρο με τις πληροφορίες της ζώνης, τον αντίστοιχο Πίνακα και Χάρτη του ΦΕΚ του Αντικειμενικού Συστήματος και τους ενημερωμένους συντελεστές εμπορικότητας. Η ενημερωμένη τιμή ζώνης εμφανίζεται στο χάρτη.
• Η εφαρμογή υπολογισμού αντικειμενικής αξίας για μεταβίβαση ακινήτων για συγκεκριμένα έντυπα ενεργοποιείται από το σχετικό κουμπί πάνω δεξιά. Αφού επιλέξετε στο χάρτη το ακίνητο, καθώς συμπληρώνετε τα απαραίτητα στοιχεία, η αντικειμενική αξία εμφανίζεται στον τίτλο του παραθύρου.

Επισημαίνεται ότι η υπηρεσία αυτή είναι καθαρά πληροφοριακού χαρακτήρα και ενημερώνεται σταδιακά. Για κάθε νόμιμη χρήση, λαμβάνονται υπόψη οι τιμές, οι συντελεστές, οι χάρτες και ο τρόπος υπολογισμού, όπως αυτά ισχύουν σύμφωνα με τις σχετικές αποφάσεις του υπουργού Οικονομικών που έχουν δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι χάρτες του συστήματος βασίζονται στα εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια κάθε περιοχής. Σε κάθε περίπτωση για τα στοιχεία πολεοδομικού χαρακτήρα ισχύουν οι σχετικές διατάξεις που εκδίδονται από τις αρμόδιες Πολεοδομικές Υπηρεσίες.

Οι νέες τιμές ζώνης
 Ο νέος χάρτης των αντικειμενικών τιμών περιλαμβάνει 13.808 περιοχές απο τις οποίες οι 3.643 είναι είτε νέες περιοχές που προστέθηκαν στο σύστημα είτε επεκτάσεις υφιστάμενων ζωνών.

Σύμφωνα τις διευκρινίσεις που έδωσε ο Γενικός Γραμματέας Οικονομικής Πολιτικής Χρήστος Τριαντόπουλος:
- Για το σύνολο της επικράτειας η εικόνα για τις νέες τιμές ζώνης είναι γενικά ανοδική στο +8%
 - στο 55% του συνόλου των ζωνών οι αξίες αυξάνονται με την κατά μέσο όρο αύξηση στο 19,5%
 - στο 21% του συνόλου των ζωνών καταγράφεται μείωση με μέσο όρο μείωσης 14,76%
 - στο 24% του συνόλου των ζωνών παραμένουν αμετάβλητες.
 - Στις 133 νέες εντάξεις οι τιμές ζώνης αυξάνονται 41% κατά μέσο όρο

187160500 202307011709163 535964332521521393 n

Οι μεταβολές
στη Λακωνία
Σε μερικές από τις κυριότερες περιοχές της Λακωνίας καταγράφονται αυξήσεις στις αξίες των τιμών ζώνης που θα τεθούν σε εφαρμογή από 1 Ιανουαρίου 2022.

Αναλυτικά, οι ισχύουσες και οι νέες τιμές μετά την αναπροσαρμογή, όπως αποτυπώνονται στον νέο ψηφιακό χάρτη:

• Σπάρτη. (έως 31/12/2021): 650-1.250 €/τ.μ. – (από 1/1/2022): 750-1.250 €/τ.μ.
• Μυστράς. (έως 31/12/2021): 800 €/τ.μ. – (από 1/1/2022): 900 €/τ.μ.
• Γύθειο – Μαυροβούνι. (έως 31/12/2021): 800-1.350 €/τ.μ. – (από 1/1/2022): 850-1.450 €/τ.μ.
• Σκάλα. (έως 31/12/2021): 600-750 €/τ.μ. –  (από 1/1/2022): 700-900 €/τ.μ.
• Μολάοι. (έως 31/12/2021): 650-800 €/τ.μ. – (από 1/1/2022): 650-850 €/τ.μ.
Μονεμβασιά. (έως 31/12/2021): 850 – 1.100 €/τ.μ. – (από 1/1/2022): 900-1.150 €/τ.μ.
• Καστροπολιτεία Μονεμβασιάς. (έως 31/12/2021): 3.450 €/τ.μ. – (από 1/1/2022): 3.650 €/τ.μ.
• Νεάπολη. (έως 31/12/2021): 650-1.000 €/τ.μ. – (από 1/1/2022): 750-1.050 €/τ.μ.
• Ελαφόνησος (Χώρα).  (έως 31/12/2021): 950-1.250 €/τ.μ. – (από 1/1/2022): 1.100-1.350 €/τ.μ.
• Αρεόπολη. (έως 31/12/2021): 1.100 €/τ.μ. –  (από 1/1/2022): 1.250 €/τ.μ.
• Λιμένι. (έως 31/12/2021): 1.350 €/τ.μ. –  (από 1/1/2022): 1.550 €/τ.μ.
• Γεράκι. (έως 31/12/2021): 700 €/τ.μ. – (από 1/1/2022): 750 €/τ.μ.

Δείτε αναλυτικά τις τιμές ζώνης σε όλες τις περιοχές της Λακωνίας εδώ

 

Ενημερωθείτε για όλη την επικαιρότητα της Λακωνίας και όχι μόνο μέσα από τη συνεχή ροή του www.lakonikos.gr. Κάνετε like στη σελίδα και γίνετε μέλος στην ομάδα του lakonikos.gr στο Facebook για να μαθαίνετε τα νέα πρώτοι! Με το κύρος και την αξιοπιστία του «Λακωνικού Τύπου», της μοναδικής ημερήσιας εφημερίδας της Λακωνίας με ιστορία άνω των 24 ετών